DIVIDIR UN PISO EN DOS

Tener una casa grande, con espacio y amplia, puede ser probablemente lo que desea una familia. En muchos casos, después de comprar el piso, deciden dividir la vivienda, ya sea porque los padres quieren darles una vivienda a sus hijos o en el futuro el tema de la herencia.

Hay casos en los que los propietarios ya no quieren tanto espacio para vivir y tener una casa grande significa tener mayores gastos de mantenimiento. Por esta misma razón cada vez se hacen más separaciones en las viviendas porque puedes llegar a ahorrar mucho y eso significa reducir notoriamente los gastos.

Las viviendas con mayor superficie suelen ser las más caras en el mercado. Tanto para vender como para alquilar, reducir la superficie puede hacer que el precio sea más bajo y puede llegar a despertar el interés de las personas y poder venderlo o alquiler más rápido.

Otra opción que tiene al dividir una vivienda y ganar ingresos es alquilar o vender una o las dos partes. Si es una venta donde se ha realizado anteriormente reformas y está para entrar a vivir, puedes sacar una rentabilidad de 40%. Si es para alquilar, las rentas pueden incrementar entre un 20% y 30%. Sea la opción que sea, merece la pena, ya que es una gran inversión.

Antes de realizar cualquier reforma en la vivienda hay que tener en cuenta las normas nacionales y la normativa urbanística de la comunidad autónoma, la ley del suelo y la ley de propiedad horizontal son las leyes que rigen esta obra. Estas reglas tienen que ser autorizadas para permitirnos dividir la casa. Esta autorización es otorgada por el órgano correspondiente al municipio o municipio.

Para dividir el apartamento en dos, debe obtener el consentimiento de sus vecinos. Según la Ley de propietarios, para aprobar la división de la vivienda deben estar de acuerdo las 3/5 partes de los propietarios.

Al dividir el apartamento en dos, plantea una nueva estructura de apartamentos que requiere una redistribución de los costos en la comunidad. Las tarifas se calculan en proporción al área de la casa. Al modificar una casa, también se establece un nuevo porcentaje.

Las viviendas unifamiliares deberán disponer de los mínimos exigidos de aislamiento térmico y acústico de superficies. Para poder hacer esto, debe tener un proyecto elaborado por un profesional (en este caso, un arquitecto) antes de trabajar en él.

Ya sea para venta, arrendamiento o transmisión de herencia. El permiso de primera opción se encarga de autorizar a cada hogar a tener su propio suministro de agua, electricidad y gas. Para llevar a cabo la división de dos apartamentos, es importante conocer de antemano los procedimientos necesarios para llevar a cabo el trabajo.

Las escrituras de subdivisión deben hacerse públicamente. Debe inscribirse en el registro para que cada parte tenga un registro. La escritura pública es importante, de lo contrario la casa no se puede inscribir en el registro de la propiedad.